2012年10月27日 04:18 來源： 證券時報
為了遏制熾熱的樓市炒風，香港特區政府昨日傍晚宣布推出全新的買家印花稅措施，所有非本地居民、本地及外地公司在香港買樓，將需支付15%的“買家印花稅”；同時，額外印花稅的稅率適用期也由兩年延長至三年，即如果在三年內出售物業，還需支付額外印花稅，其中半年內樓宇轉手的稅率為20%，半年至一年為15%，一年至三年為10%。新措施于今日凌晨生效。
香港財政司司長曾俊華表示，這些新措施將大大增加非本地買家的入市成本，減低他們的入市欲望。曾俊華指出，在目前香港樓市過熱的情況下，政府要照顧香港永久居民置業的需求，并打擊住宅市場短期炒賣風潮。他強調，新措施并不適用于香港居民。
據香港中原地產統計，反映樓價走勢的中原指數顯示，香港樓價連續5周創歷史新高，4個分區的樓價本周均見上升，其中尤以新界區的樓價升幅最為顯著。中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，樓價持續上升反映美聯儲推出新一輪量化寬松措施提振了市場信心，有資金繼續流入香港樓市。
曾俊華表示，港府推出全新壓抑樓價的措施，是希望穩定香港的樓市。他指出，今年前9個月香港住宅樓價大升兩成，而近期的熾熱情況尤其令人擔心，加上美國推出量化寬松措施，資金再度流入香港，更令人擔心樓市持續向上將與香港的經濟現況及前景背道而馳，所以政府有必要采取應對措施。香港運輸及房屋局長張炳良也表示，香港樓市亢奮情況相當嚴重，如果繼續惡化將波及整個香港經濟，影響香港金融體系，因此推出“強化版”的額外印花稅十分必要。
曾俊華透露，港府將同時增加土地供應進行配合，預計未來3～4年香港會有6.5萬個住宅單位推出。
香港美聯物業代理表示，預計新措施生效后，短期內樓市成交將銳減，樓價也有可能回落。
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